437 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 106,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326820910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
10043326820910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 725 $ Poids 38 % |
| 2 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 075 $ Poids 36 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 085 $ Poids 36 % |
| 4 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 509 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 489 165 $ Poids 29 % |
| 6 | 363, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 260 $/m²) 98,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 374 $ Poids 28 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 126 099 $ Poids 27 % |
| 8 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 470 393 $ Poids 27 % |
| 9 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 419 952 $ Poids 25 % |
| 10 | 142, rue des Flandres, Rimouski 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 118 $ Poids 22 % |
| 11 | 371, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 874 $/m²) 87,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 486 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 533 240 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.