439 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 116,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 206 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326820944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
10043326820944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 555 604 $ Poids 32 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 742 $ Poids 29 % |
| 3 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 576 $ Poids 28 % |
| 4 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 510 377 $ Poids 25 % |
| 5 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 426 042 $ Poids 25 % |
| 6 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 698 m · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 417 400 $ Poids 25 % |
| 7 | , Rimouski 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 576 $ Poids 22 % |
| 8 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 513 386 $ Poids 22 % |
| 9 | 363, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 260 $/m²) 98,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 885 $ Poids 21 % |
| 10 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 441 165 $ Poids 20 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 132 460 $ Poids 19 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 381 864 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.