440 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 128,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326821162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
10043326821162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 110 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 495 923 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 582 840 $ Poids 37 % |
| 3 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 448 303 $ Poids 35 % |
| 4 | , Rimouski 2025-01-31 · 989 m · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 342 217 $ Poids 34 % |
| 5 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 795 $ Poids 34 % |
| 6 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 557 065 $ Poids 29 % |
| 7 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 967 $ Poids 28 % |
| 8 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 462 $ Poids 26 % |
| 9 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 859 $ Poids 26 % |
| 10 | 492, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-11-27 · 416 m · Vendu 201 000 $ (1 305 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 225 839 $ Poids 23 % |
| 11 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 703 m · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 442 100 $ Poids 23 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 405 518 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.