448 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 158,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 256 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326821619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
10043326821619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 134 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 543 462 $ Poids 61 % |
| 2 | 492, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-11-27 · 332 m · Vendu 201 000 $ (1 305 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 244 412 $ Poids 43 % |
| 3 | 376, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-03-14 · 532 m · Vendu 146 828 $ (822 $/m²) 178,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 173 043 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −34 889 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 389 $ Poids 38 % |
| 5 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 693 $ Poids 38 % |
| 6 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 619 495 $ Poids 29 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 559 746 $ Poids 28 % |
| 8 | , Rimouski 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 377 926 $ Poids 23 % |
| 9 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 502 598 $ Poids 21 % |
| 10 | 526, rue Pauline-Julien, Rimouski 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (3 950 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 694 332 $ Poids 19 % |
| 11 | 499, rue Laure-Conan, Rimouski 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 260 $/m²) 175,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 417 241 $ Poids 17 % |
| 12 | 527, rue Anne-Hébert, Rimouski 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 162 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.