Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 3 823 $/m² · 49,6 m² · constr. 2013 · terrain 64 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 064 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 22 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326827353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
10043326827353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 35 % |
| 3 | 543, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 28 % |
| 4 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 234 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie −54 253 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 322 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +3 072 $ | 153 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −71 038 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 348 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 368, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −62 449 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 300 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 427, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 557 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −66 987 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 328 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −80 697 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 350 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, rue Léon-Dion, Rimouski 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 049 $ (4 431 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 611 $ · Ajust. superficie −65 136 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 346 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 438, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 401 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −70 856 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 322 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.