441 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 141,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326830236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
10043326830236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 15 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 492, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-11-27 · 426 m · Vendu 201 000 $ (1 305 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 225 082 $ Poids 38 % |
| 3 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 583 493 $ Poids 32 % |
| 4 | , Rimouski 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 357 334 $ Poids 30 % |
| 5 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 610 961 $ Poids 28 % |
| 6 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 471 288 $ Poids 28 % |
| 7 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 407 095 $ Poids 16 % |
| 8 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 732 m · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 444 954 $ Poids 16 % |
| 9 | 471, Rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 374 $/m²) 137,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 290 $ Poids 13 % |
| 10 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 481 212 $ Poids 10 % |
| 11 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 524 262 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.