445 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 148,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326831310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10043326831310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 34 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 493 195 $ Poids 72 % |
| 2 | 492, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-11-27 · 387 m · Vendu 201 000 $ (1 305 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 223 555 $ Poids 42 % |
| 3 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 597 852 $ Poids 31 % |
| 4 | , Rimouski 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 365 547 $ Poids 27 % |
| 5 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −57 149 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 128 $ Poids 26 % |
| 6 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 243 $ Poids 25 % |
| 7 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 483 775 $ Poids 25 % |
| 8 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 626 240 $ Poids 24 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 542 195 $ Poids 19 % |
| 10 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 406 020 $ Poids 13 % |
| 11 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 764 m · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 444 589 $ Poids 13 % |
| 12 | 471, Rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 374 $/m²) 137,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 522 932 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.