453 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 146,5 m² · constr. 1865 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326831624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
10043326831624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 92 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 456 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 492, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-11-27 · 331 m · Vendu 201 000 $ (1 305 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 215 215 $ Poids 42 % |
| 3 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 593 690 $ Poids 30 % |
| 4 | , Rimouski 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 363 166 $ Poids 27 % |
| 5 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 480 156 $ Poids 25 % |
| 6 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 621 811 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −61 430 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 848 $ Poids 22 % |
| 8 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 820 m · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 095 $ Poids 13 % |
| 9 | 471, Rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 374 $/m²) 137,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 558 $ Poids 12 % |
| 10 | 527, rue Anne-Hébert, Rimouski 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 808 $ Poids 11 % |
| 11 | 499, rue Laure-Conan, Rimouski 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 260 $/m²) 175,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 403 231 $ Poids 10 % |
| 12 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 762 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.