486 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 122,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 903,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326844222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
10043326844222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 368 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 459 540 $ Poids 48 % |
| 2 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 568 890 $ Poids 26 % |
| 3 | , Rimouski 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 334 718 $ Poids 25 % |
| 4 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 008 $ Poids 18 % |
| 5 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 543 954 $ Poids 15 % |
| 6 | 363, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 260 $/m²) 98,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 664 $ Poids 14 % |
| 7 | 479, rue Laure-Conan, Rimouski 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 477 700 $ (4 796 $/m²) 99,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 689 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 527 775 $ Poids 13 % |
| 8 | 694, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-31 · 949 m · Vendu 245 000 $ (2 440 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 313 923 $ Poids 11 % |
| 9 | 357, Rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 860 $ Poids 10 % |
| 10 | 421, rue Félix-Leclerc, Rimouski 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (4 588 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 631 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 561 297 $ Poids 9 % |
| 11 | 471, Rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 374 $/m²) 137,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 233 $ Poids 9 % |
| 12 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 440 064 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.