492 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 154 m² · constr. 1979 · terrain 2 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326844427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
10043326844427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 425 m · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 532 957 $ Poids 62 % |
| 2 | 492, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-11-27 · 12 m · Vendu 201 000 $ (1 305 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 209 $ Poids 46 % |
| 3 | 376, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-03-14 · 864 m · Vendu 146 828 $ (822 $/m²) 178,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 171 030 $ Poids 28 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 125 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −45 377 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 901 $ Poids 23 % |
| 6 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 609 298 $ Poids 22 % |
| 7 | , Rimouski 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 381 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 372 094 $ Poids 22 % |
| 8 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 638 419 $ Poids 15 % |
| 9 | 527, rue Anne-Hébert, Rimouski 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 699 $ Poids 11 % |
| 10 | 499, rue Laure-Conan, Rimouski 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 260 $/m²) 175,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 411 705 $ Poids 11 % |
| 11 | 471, Rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 374 $/m²) 137,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 532 212 $ Poids 9 % |
| 12 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 318 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.