504 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326845914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
10043326845914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 337 $/m²) 97,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 721 $ Poids 29 % |
| 2 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 687 $ Poids 28 % |
| 3 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 484 201 $ Poids 24 % |
| 4 | 363, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 260 $/m²) 98,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 262 $ Poids 22 % |
| 5 | 694, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-31 · 822 m · Vendu 245 000 $ (2 440 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 302 376 $ Poids 20 % |
| 6 | 371, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 874 $/m²) 87,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 480 761 $ Poids 18 % |
| 7 | 346, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 544 $ Poids 16 % |
| 8 | 650, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 883 $/m²) 90,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 015 $ Poids 14 % |
| 9 | 342, Chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 402 761 $ Poids 11 % |
| 10 | 357, Rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 283 $ Poids 11 % |
| 11 | 480, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 844 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 941 $ Poids 9 % |
| 12 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 419 399 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.