510 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 159,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 353 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326855396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
10043326855396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 491 095 $ Poids 3 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 255 $ Poids 2 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 574 574 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 012 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 186 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 586 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, Rue de la Charente, Rimouski 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 467 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 490 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 455 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.