520 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 169,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326856840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
10043326856840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 508 736 $ Poids 2 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 355 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 571 598 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 536 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (4 009 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 487 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 421 500 $ (2 167 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 370 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 421 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 291 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie −56 859 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 440 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 012 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 173 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 532 000 $ (3 061 $/m²) 173,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 571 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.