536 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 145,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326866728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
10043326866728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 398 $ Poids 2 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 684 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 342 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 545 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 497 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 368 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, Rue de la Charente, Rimouski 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 442 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 507, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 943 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 583 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 551 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 472 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 012 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 177 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.