CIRCUIT · Rimouski
Valeur estimée
293 700 $
Terrain · terrain 288 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 954,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326944292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
10043326944292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin Du Sommet Est, Rimouski 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 850 $ Poids 22 % |
| 2 | 492, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-11-27 · 977 m · Vendu 201 000 $ (1 305 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 209 $ Poids 21 % |
| 3 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 18 % |
| 5 | 445, Avenue Léonidas Sud, Rimouski 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (3 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 729 $ Poids 17 % |
| 6 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 650, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 883 $/m²) 90,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 16 % |
| 8 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 15 % |
| 9 | 380, rue Georges-Préfontaine, Rimouski 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 771 $ Poids 15 % |
| 10 | , Rimouski 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 14 % |
| 11 | 543, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 14 % |
| 12 | 694, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-31 · 927 m · Vendu 245 000 $ (2 440 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.