Route AÉROPORT S · Rimouski
Valeur estimée
272 700 $
Terrain · terrain 29 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 811,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 $
Rôle antérieur 3 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327013891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 800 $
ID provincial
10043327013891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 768 $ Poids 20 % |
| 3 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 14 % |
| 4 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 14 % |
| 5 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 650, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 883 $/m²) 90,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 9 % |
| 10 | 432, rue Gagnon, Rimouski 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 182 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 8 % |
| 11 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 068 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, 8ième avenue, Rimouski 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 979 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 031 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.