Avenue JOSEPH-PARADIS · Rimouski
Valeur estimée
193 700 $
Autre · terrain 223 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 550 m²
Frontage
1 595,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 23 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327146900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
10043327146900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 791 $ Poids 43 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 42 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 42 % |
| 4 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 40 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 38 % |
| 6 | 220, rue du Sieur, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 62 765 $ Ajust. marché +791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 556 $ Poids 37 % |
| 7 | 223, rue du Sieur, Rimouski 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 008 $ Poids 33 % |
| 8 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 33 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 231 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 30 % |
| 12 | 225, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 422 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.