419 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327204159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
10043327204159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 235 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 158 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 438 581 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 684 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 404 303 $ Poids 79 % |
| 4 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 470 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +286 $ | 54 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 058 $ Poids 76 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 374 690 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 773 $ Poids 56 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 465 901 $ Poids 51 % |
| 9 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 401 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 360 754 $ Poids 51 % |
| 10 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 509 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +908 $ | 218 142 $ Poids 49 % |
| 11 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +875 $ | 87 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 455 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 375 989 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.