437 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327204773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
10043327204773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 238 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 136 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 234 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 733 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 400 720 $ Poids 78 % |
| 5 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 185 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 437 241 $ Poids 67 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 371 285 $ Poids 62 % |
| 7 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 403 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 930 $ Poids 59 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 539 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 54 657 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 371 986 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 727 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 334 916 $ Poids 55 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 691 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.