443 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 138,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327204932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
10043327204932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 155 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 120 227 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 409 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 119 $ Poids 61 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 558 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 65 035 $ Poids 51 % |
| 4 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 115 $ Poids 33 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 967 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 354 $ Poids 32 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 515 518 $ Poids 27 % |
| 7 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 72 904 $ Poids 22 % |
| 8 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 796 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 717 858 $ Poids 22 % |
| 9 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 342 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 73 680 $ Poids 20 % |
| 10 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 448 031 $ Poids 19 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 409 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 78 468 $ Poids 19 % |
| 12 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 897 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 639 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.