414 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 130,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327205193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
10043327205193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 472 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 62 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 287 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 617 $ Poids 48 % |
| 3 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 978 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 456 435 $ Poids 36 % |
| 4 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 476 181 $ Poids 33 % |
| 5 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 881 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 70 407 $ Poids 33 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 99 565 $ Poids 30 % |
| 7 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 540 425 $ Poids 28 % |
| 8 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 668 $ Poids 27 % |
| 9 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 694 543 $ Poids 26 % |
| 10 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 495 801 $ Poids 23 % |
| 11 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 382 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 75 737 $ Poids 23 % |
| 12 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 426 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.