405 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327205329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
10043327205329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 488 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 58 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 30 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 250 451 $ Poids 88 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 84 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 465 638 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 726 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 429 849 $ Poids 62 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 92 404 $ Poids 52 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 850 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 65 934 $ Poids 48 % |
| 7 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 470 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 229 366 $ Poids 42 % |
| 8 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 397 741 $ Poids 42 % |
| 9 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 238 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 507 332 $ Poids 42 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 904 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 493 459 $ Poids 41 % |
| 11 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 430 443 $ Poids 41 % |
| 12 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 286 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.