420 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327205362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
10043327205362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 489 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 59 997 $ Poids 87 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 56 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 258 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 146 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 769 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 708 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 172 $ Poids 51 % |
| 5 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 904 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 67 763 $ Poids 43 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 95 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 267 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 520 818 $ Poids 38 % |
| 8 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 980 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 076 $ Poids 35 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 410 692 $ Poids 35 % |
| 10 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 512 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 235 644 $ Poids 35 % |
| 11 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 521 $ Poids 35 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 976 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 508 963 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.