442 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 137,5 m² · constr. 2009 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327206117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
10043327206117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 126 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 132 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 151 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 573 645 $ Poids 63 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 482 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 68 974 $ Poids 55 % |
| 4 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 558 984 $ Poids 42 % |
| 5 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 609 310 $ Poids 34 % |
| 6 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 235 $ Poids 30 % |
| 7 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 780 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 74 835 $ Poids 28 % |
| 8 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 551 $ Poids 26 % |
| 9 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 519 926 $ Poids 25 % |
| 10 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 114 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −4 874 $ | 74 998 $ Poids 20 % |
| 11 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 245 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −4 982 $ | 79 433 $ Poids 20 % |
| 12 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 151 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −5 231 $ | 79 889 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.