439 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 125,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 340 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327207423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
10043327207423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 532 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 66 052 $ Poids 75 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 139 $ Poids 58 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 110 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 539 621 $ Poids 54 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 317 $ Poids 42 % |
| 5 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 766 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 71 853 $ Poids 41 % |
| 6 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 496 812 $ Poids 39 % |
| 7 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 538 886 $ Poids 38 % |
| 8 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 673 $ Poids 32 % |
| 9 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 569 407 $ Poids 32 % |
| 10 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 149 $ Poids 28 % |
| 11 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 429 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 255 521 $ Poids 28 % |
| 12 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 189 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 76 486 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.