441 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 131,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 392 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327207572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
10043327207572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 541 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 67 513 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 110 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 561 841 $ Poids 52 % |
| 3 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 547 563 $ Poids 43 % |
| 4 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 786 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 73 344 $ Poids 34 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 106 704 $ Poids 34 % |
| 6 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 507 132 $ Poids 33 % |
| 7 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 597 985 $ Poids 31 % |
| 8 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 454 $ Poids 31 % |
| 9 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 850 $ Poids 27 % |
| 10 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 268 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 580 438 $ Poids 26 % |
| 11 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 207 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −4 982 $ | 77 794 $ Poids 23 % |
| 12 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 403 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.