443 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 104,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327207720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
10043327207720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 116 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 493 023 $ Poids 97 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 551 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 60 611 $ Poids 77 % |
| 4 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 052 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 808 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 773 $ Poids 71 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 95 427 $ Poids 61 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 283 $ Poids 58 % |
| 8 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 968 $ Poids 50 % |
| 11 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 465 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 236 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 414 110 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.