484 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327212898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
10043327212898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 360 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 416 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 929 $ Poids 51 % |
| 3 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 682 m · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 446 449 $ Poids 39 % |
| 4 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 847 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 823 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 325 252 $ Poids 35 % |
| 6 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 736 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 012 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 183 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 919 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 393 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 343 178 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 165 $ Poids 28 % |
| 11 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 271 089 $ Poids 26 % |
| 12 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 966 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.