463 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 135,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327213437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
10043327213437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 208 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 118 763 $ Poids 58 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 618 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 64 490 $ Poids 55 % |
| 3 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 466 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 984 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 468 258 $ Poids 34 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 486 617 $ Poids 32 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 512 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 72 342 $ Poids 24 % |
| 8 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 713 063 $ Poids 22 % |
| 9 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 554 655 $ Poids 22 % |
| 10 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 359 $ Poids 19 % |
| 11 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 564 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 77 235 $ Poids 18 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 394 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 72 956 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.