478 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327213490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
10043327213490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 389 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 426 867 $ Poids 81 % |
| 3 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 311 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 427 884 $ Poids 78 % |
| 4 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 229 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 800 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 920 $ Poids 61 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 364 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 779 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 454 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 581 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 364 647 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 346 778 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 717 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.