441 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 122,4 m² · constr. 1980 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327214597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
10043327214597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 615 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 62 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 146 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 267 477 $ Poids 66 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 260 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 497 070 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 459 445 $ Poids 41 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 98 501 $ Poids 36 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +4 582 $ | 69 808 $ Poids 36 % |
| 7 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 453 974 $ Poids 34 % |
| 8 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 399 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 535 775 $ Poids 33 % |
| 9 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 242 $ Poids 32 % |
| 10 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 641 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 242 406 $ Poids 29 % |
| 11 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 460 624 $ Poids 27 % |
| 12 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 478 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 73 504 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.