227 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 157,2 m² · constr. 2023 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 350 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327216668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
10043327216668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 128 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 151 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 207 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 656 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 326 $ Poids 42 % |
| 4 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 636 206 $ Poids 38 % |
| 5 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 658 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 297 $ Poids 29 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 207 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −349 $ | 89 318 $ Poids 22 % |
| 7 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 119 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −325 $ | 83 864 $ Poids 21 % |
| 8 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 481 376 $ Poids 21 % |
| 9 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 272 759 $ Poids 20 % |
| 10 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 717 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 830 086 $ Poids 14 % |
| 11 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 720 $ Poids 11 % |
| 12 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 611 620 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.