219 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 112,9 m² · constr. 2024 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327217172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
10043327217172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 168 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 051 $ Poids 87 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 599 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 62 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 165 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 511 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 98 966 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 857 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 399 $ Poids 56 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 832 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 68 511 $ Poids 48 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 803 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 459 $ Poids 45 % |
| 9 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 504 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 243 886 $ Poids 42 % |
| 10 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 803 $ Poids 42 % |
| 11 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 843 $ Poids 41 % |
| 12 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 682 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.