473 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327223200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
10043327223200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 317 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 428 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 469 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 713 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 58 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 871 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 433 260 $ Poids 58 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 220 $ Poids 51 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 400 717 $ Poids 44 % |
| 7 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 542 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 511 084 $ Poids 38 % |
| 8 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 93 181 $ Poids 38 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 433 343 $ Poids 37 % |
| 10 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 791 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 230 925 $ Poids 37 % |
| 11 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 66 459 $ Poids 35 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 496 935 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.