469 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327223512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
10043327223512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 319 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 240 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 432 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 447 422 $ Poids 91 % |
| 3 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 414 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 900 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 412 329 $ Poids 69 % |
| 5 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 736 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 56 195 $ Poids 59 % |
| 6 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 389 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 449 434 $ Poids 56 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 381 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 604 $ Poids 52 % |
| 9 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 694 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 366 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 880 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 343 806 $ Poids 46 % |
| 11 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 743 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 382 081 $ Poids 46 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 086 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.