376 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 130 m² · constr. 1986 · terrain 2 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327306364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
10043327306364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 771 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 481 080 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 479 894 $ Poids 58 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 169 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 104 254 $ Poids 58 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 455 526 $ Poids 56 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 732 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 527 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 370 456 $ Poids 45 % |
| 8 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +4 292 $ | 65 654 $ Poids 40 % |
| 9 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 772 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 72 907 $ Poids 36 % |
| 10 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 823 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 940 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 007 $ Poids 36 % |
| 11 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 863 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 100 475 $ Poids 29 % |
| 12 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 868 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 834 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.