419 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 135 m² · constr. 1915 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327308581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
10043327308581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 722 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 657 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 978 $ Poids 67 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 899 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 826 $ Poids 60 % |
| 4 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 998 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 772 $ Poids 60 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 372 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 036 $ Poids 59 % |
| 6 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 688 $ Poids 41 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 991 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 182 $ Poids 38 % |
| 8 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 118 497 $ Poids 29 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −5 723 $ | 56 898 $ Poids 29 % |
| 10 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 901 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −5 728 $ | 62 737 $ Poids 28 % |
| 11 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 788 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 102 319 $ Poids 28 % |
| 12 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 645 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.