429 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 272 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327316748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
10043327316748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 68 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 91 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 977 $ Poids 93 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 352 644 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 490 114 $ Poids 58 % |
| 6 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 907 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 417 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 462 402 $ Poids 53 % |
| 8 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 248 711 $ Poids 52 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 402 857 $ Poids 47 % |
| 10 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 57 821 $ Poids 47 % |
| 11 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 906 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 65 548 $ Poids 46 % |
| 12 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 539 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 145 910 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.