439 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 85,1 m² · constr. 2000 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327318326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
10043327318326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 193 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 417 676 $ Poids 71 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 368 $ Poids 70 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 520 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 143 544 $ Poids 65 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 470 $ Poids 62 % |
| 6 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 473 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 781 $ Poids 56 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 645 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 372 027 $ Poids 56 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 825 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 993 $ Poids 52 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 959 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 994 $ Poids 50 % |
| 10 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 343 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 444 $ Poids 45 % |
| 11 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 765 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −30 827 $ | 420 384 $ Poids 43 % |
| 12 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 527 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.