445 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 63,2 m² · constr. 2016 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327318908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
10043327318908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 636 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 997 m · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 95 246 $ Poids 53 % |
| 3 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 302 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 404 $ Poids 52 % |
| 4 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 298 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 130 $ Poids 43 % |
| 5 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 425 371 $ Poids 19 % |
| 6 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 354 $ Poids 4 % |
| 7 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 253 239 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.