447 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 144,5 m² · constr. 2012 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 249 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327328066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
10043327328066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 505 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 631 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 576 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 581 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 155 $ Poids 56 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 755 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 518 $ Poids 54 % |
| 5 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 597 115 $ Poids 44 % |
| 6 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +710 $ | 137 622 $ Poids 39 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 52 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 251 820 $ Poids 32 % |
| 8 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 635 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 112 884 $ Poids 23 % |
| 9 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 086 $ Poids 14 % |
| 10 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 82 551 $ Poids 13 % |
| 11 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 77 506 $ Poids 13 % |
| 12 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 972 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 82 408 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.