449 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 87,7 m² · constr. 2020 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327328214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
10043327328214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 111 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 423 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 804 $ Poids 81 % |
| 3 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 807 $ Poids 76 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 438 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 150 508 $ Poids 72 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 268 $ Poids 67 % |
| 6 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 522 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 870 $ Poids 59 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 562 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 198 $ Poids 56 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 876 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 780 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 285 $ Poids 44 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 953 $ Poids 43 % |
| 12 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 683 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 465 251 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.