451 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 106 m² · constr. 2020 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 403 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327328383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
10043327328383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 109 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 96 127 $ Poids 99 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 210 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 477 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 172 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 073 $ Poids 64 % |
| 6 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 425 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 163 335 $ Poids 56 % |
| 7 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 396 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 744 $ Poids 52 % |
| 8 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 496 690 $ Poids 50 % |
| 9 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 753 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 379 $ Poids 49 % |
| 10 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 044 $ Poids 47 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 524 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 650 $ Poids 47 % |
| 12 | 451, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-02 · 6 m · Vendu 645 000 $ (6 085 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 126 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.