456 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 111 m² · constr. 2016 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327328518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
10043327328518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 169 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 478 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 159 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 98 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 186 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 707 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 111 $ Poids 64 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 806 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 222 $ Poids 54 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 402 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 166 839 $ Poids 46 % |
| 9 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 507 477 $ Poids 43 % |
| 10 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 382 $ Poids 42 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 846 $ Poids 42 % |
| 12 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 68 023 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.