453 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 80,6 m² · constr. 2018 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 243 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327328572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
10043327328572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 89 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 402 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 701 $ Poids 64 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 710 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 430 760 $ Poids 60 % |
| 4 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 529 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 217 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 407 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 145 532 $ Poids 55 % |
| 7 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 150 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 339 690 $ Poids 51 % |
| 8 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 652 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +3 853 $ | 444 104 $ Poids 50 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 843 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 670 $ Poids 48 % |
| 10 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 592 $ Poids 47 % |
| 11 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 582 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 436 $ Poids 44 % |
| 12 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 704 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.