459 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 100,3 m² · constr. 2022 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327328874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
10043327328874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 133 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 154 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 93 781 $ Poids 93 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 164 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 470 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 372 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 159 340 $ Poids 67 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 343 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 616 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 965 $ Poids 65 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 51 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 572 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 484 394 $ Poids 50 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 429 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.