446 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 162,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 364 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327329310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
10043327329310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 475 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 870 $ Poids 81 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 555 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 624 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 147 784 $ Poids 45 % |
| 4 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 643 175 $ Poids 40 % |
| 6 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 456 $ Poids 18 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −3 139 $ | 87 775 $ Poids 12 % |
| 8 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 82 447 $ Poids 11 % |
| 9 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 134 585 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.