468 Rue JACQUES-SAVARD · Rimouski
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 171,5 m² · constr. 2017 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 302 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327329901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
10043327329901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 414 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 496 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 647 895 $ Poids 51 % |
| 3 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 753 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +21 933 $ | 234 215 $ Poids 47 % |
| 4 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 153 154 $ Poids 41 % |
| 5 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 60 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 275 870 $ Poids 39 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 667 437 $ Poids 34 % |
| 7 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 753 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 484 $ Poids 25 % |
| 8 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 957 $ Poids 20 % |
| 9 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −54 035 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 649 758 $ Poids 19 % |
| 10 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 414 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 632 622 $ Poids 15 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −2 441 $ | 90 526 $ Poids 10 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 85 048 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.