550 Rue JONQUILLES · Rimouski
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 70,2 m² · constr. 1979 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327336987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
10043327336987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 71 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 244 249 $ Poids 71 % |
| 2 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 136 m · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 635 $ Poids 58 % |
| 3 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 664 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 940 $ Poids 58 % |
| 4 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 217 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 009 $ Poids 53 % |
| 5 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 628 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 559 $ Poids 47 % |
| 6 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 581 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 376 384 $ Poids 40 % |
| 7 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 99 340 $ Poids 39 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 455 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 308 022 $ Poids 36 % |
| 9 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 791 $ Poids 34 % |
| 10 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 989 m · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 071 $ Poids 30 % |
| 11 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 378 322 $ Poids 29 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 350 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.