453-457 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 535 $/m² · 697,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
697,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327337237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
10043327337237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-06-04 · 139 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 573 $ Poids 68 % |
| 2 | 467, rue Jacques-Savard, Rimouski 2025-09-25 · 100 m · Vendu 234 217 $ Ajust. marché +21 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 920 $ Poids 56 % |
| 3 | 651, rue des Kalmias, Rimouski 2025-12-02 · 800 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 46 % |
| 4 | 651, rue des Kalmias, Rimouski 2025-12-01 · 800 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 46 % |
| 5 | 220, rue du Sieur, Rimouski 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 62 765 $ Ajust. marché +791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 556 $ Poids 43 % |
| 6 | 196, rue du Sieur, Rimouski 2025-12-01 · 935 m · Vendu 473 543 $ Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 565 $ Poids 41 % |
| 7 | 223, rue du Sieur, Rimouski 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 008 $ Poids 35 % |
| 8 | 198, rue du Sieur, Rimouski 2025-06-06 · 944 m · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 929 $ Poids 32 % |
| 9 | 194, rue du Sieur, Rimouski 2025-05-23 · 927 m · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 379 $ Poids 32 % |
| 10 | 211, rue du Sieur, Rimouski 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 202, rue du Sieur, Rimouski 2025-05-08 · 953 m · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 379 $ Poids 30 % |
| 12 | 225, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 422 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.